• 手機看中經
    當前位置     首頁 > 新聞 > 國內時政更多新聞 > 正文

    全國首套房貸利率降至5.28% 多城市降幅在10BP以上!有你的城市嗎?

    2020年06月19日 11:06   來源:經濟日報-中國經濟網   

      6月18日,融360|簡普科技大數據研究院發布對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年6月(數據監測期為2020年5月20日-2020年6月18日),全國首套房貸款平均利率則為5.28%,環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%,環比下降3BP。

      結合上期報告數據來看,繼4月20日5年期LPR報價下調10BP后,全國房貸利率整體下降了15個BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯動規律再次得到驗證:即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調,其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整,次月調整幅度較小。

      從城市情況看,41個城市中,28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降,30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降,其中,鄭州、蘇州和大連三地的首二套房貸利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房貸利率則均在上月超10BP的降幅上略有回調。

      圖為一線城市首套房貸款平均利率環比

      整體來看,一線城市中,北京和深圳地區主流銀行之間執行的房貸利率水平基本一致;上海和廣州地區的銀行間房貸利率差異則比較大。

      監測期內,北京首二套房貸款平均利率均環比下降1BP,源于極少數銀行調整步伐略滯后,6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致;上海維持上月水平不變;廣州首套房貸款平均利率環比下降7BP,二套房貸利率平均水平環比下降5BP。

      圖為部分二線城市首套房貸款平均利率環比

      同期,多個城市再次下調房貸利率水平。蘇州、鄭州兩個曾經利率破“6”的城市首套房貸利率再降20多個BP,自4月20日以來總降幅已超30BP;昆明、大連兩地最近一個監測期內下降幅度也超過10BP,其中大連連續兩期總降幅也逼近30BP;太原上月首套房下調了19BP,本月又回調4BP,總降幅為15BP。

      具體到排名上,如下所示——

      下表為2020年6月首套房貸款平均利率最低十城市

      監測期內,大連首套房貸利率下降10BP,取代泉州進入全國前十低城市。

      下表為2020年6月首套房貸款平均利率最高十城市

      監測期內,全國首套房貸利率水平最高十城市名單未發生變化,但內部排名變動較大:蘇州和鄭州在大幅下調房貸利率后,排名降至第8位和第10位;除了蘇州和鄭州外,南寧本月房貸也下降6BP,降至全國第三高;無錫取而代之成為全國首套房貸利率最高城市,合肥其次。

      未來房貸利率還會降嗎?對此,業內專家表示,房貸利率或穩中略降。“自4月20日5年期LPR水平環比下調10BP后,除了成都和合肥外,其他城市房貸利率均有著不同程度的下降,其中蘇州、鄭州的降幅超過30BP,另外還有8城的降幅也在20BP以上,各地各銀行因之前LPR變動的房貸利率調整基本完成。”融360|簡普科技大數據研究院分析師李萬賦說。

      6月17日召開的國務院常務會議再次傳達了較為寬松的貨幣政策基調。會議稱將部署引導金融機構進一步向企業合理讓利,幫助企業特別是中小微企業渡過難關,推動金融系統全年向各類企業合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運用降準、再貸款等工具,保持市場流動性合理充裕,加大力度解決融資難的問題。

      央行于6月18日發布公告,稱為了維護半年末流動性平穩,今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作,中標利率分別為2.20%和2.35%。“這是央行時隔4個月后再次重啟14天逆回購操作,且中標利率較之前下降了20個BP。”李萬賦表示,“結合17日的會議政策精神,雖然6月15日MLF續作縮量價平,預計6月22日各銀行的LPR報價仍有小幅下行的概率,不過考慮到時間較短,下行可能主要反映在1年期LPR上,5年期LPR處在觀望窗口期,更大概率會按兵不動,進而在短期內不會傳導至房貸利率上。”(經濟日報記者 錢箐旎)

    (責任編輯:何欣)

    精彩圖片推薦
    性爱视频在线观看 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - 悠然网